PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VŨNG TÀU

GIỚI THIỆU KHÓA HỌC:

  • Thế nào là định giá bất động sản?

Định giá Bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được kinh doanh, mua bán trên thị trường vào chính thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích mà đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với các phương pháp phù hợp.

  • Tại sao chúng ta phải định giá bất động sản?

Thị trường bất động sản trong những năm gần đây trở nên “nhộn nhịp”, “sôi động” thu hút, hấp dẫn số lượng lớn người tham gia vào hoạt động bất động sản. Do đó, để đạt được lợi nhuận hoặc mục đích khác, đòi hỏi người tham gia vào thị trường bất động sản phải nắm vững, hiểu rõ về định giá bất động sản. Vì mục đích của việc định giá bất động sản trong nền kinh tế thị trường hiện nay vô cùng quan trọng, chẳng hạn:

  • Xác định giá trị tài sản để chuyển giao quyền sở hữu: Giúp người bán xác định giá bán có thể chấp nhận được; Giúp người mua quyết định giá mua và là cơ sở trao đổi bất động sản này với bất động sản khác
  • Xác định giá trị bất động sản cho mục đích tài chính – tín dụng để sử dụng tài sản cho cầm cố, thế chấp…
  • Xác định giá trị bất động sản để phát triển và đầu tư.

Tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng bất động sản cho một công việc nhất định thì mục đích định giá cũng khác nhau. Tuy nhiên, để đạt được mục đích đó, chúng ta phải trang bị cho bản thân đầy đủ kiến thức về định giá bất động sản và nghiệp vụ, chuyên môn.

Khóa học định giá bất động sản của Trường Doanh nhân Top Olympia do đội ngũ giảng viên thực chiến về Thẩm Định giá BĐS giàu kinh nghiệm thực tiễn tại các công ty Thẩm Định giá, Tổ chức tín dụng, ngân hàng  trực tiếp giảng dạy….

Mục tiêu khóa học

Sau khóa học, học viên sẽ được:

  • Trang bị một nền tảng kiến thức cơ bản về định giá bất động sản
  • Nắm được phương pháp và quy trình để định giá Bất động sản hiệu quả
Đối tượng tham gia
  • Các nhà đầu tư, chủ dự án bất động sản
  • Các tổ chức, cơ quan đang hoạt động kinh doanh BĐS muốn nâng cao kiến thức cho đội ngũ nhân viên của mình
  • Các tổ chức tín dụng, ngân hàng, bộ phận thẩm định giá của các doanh nghiệp…..
  • Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, cập nhật kiến thức về định giá bất động sản
Nội dung khóa học

PHẦN 1Tổng quan về định giá bất động sản

  • Giới thiệu về định giá bất động sản.
  • Vai trò của người định giá bất động sản trong thị trường bất động sản.
  • Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản.
  • Điều kiện kinh doanh dịch vụ định giá và yêu cầu chuyên môn của người định giá.

PHẦN 2Quy trình định giá bất động sản

  • Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản.
  • Khảo sát hiện trường thu thập thông tin bất động sản.
  • Phân tích thông tin về bất động sản.
  • Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản.
  • Xác định giá bất động sản.
  • Lập hồ sơ và chứng thư định giá.

PHẦN 3Phương pháp định giá Bất động sản

  • Phương pháp thẩm định giá So sánh:

– Phương pháp so sánh, các tiếp cận thị trường

– Tài sản so sánh và tài sản tương tự

– Giao dịch thành công, giao dịch phổ biến trên thị trường

– Các yếu tố so sánh và đơn vị so sánh

  • Phương pháp chi phí:

– Các bước xác định giá trị tài sản theo tiếp cận từ chi phí.

– Phương pháp so sánh theo đơn vị

– Phương pháp tuổi đời

– Phương pháp tổng cộng

  • Phương pháp chiết trừ – quy trình:

Khảo sát

Xác định giá trị các tài sản gắn liền với đất của các BĐS

Xác định giá trị quyền sử dụng đất của bất động sản so sánh tại thời điểm thẩm định giá

  • Phương pháp thặng dư:

– Thẩm định giá bất động sản là đất

– Thẩm định giá nhà ở

– Thẩm định giá bất động sản thương mại

– Thẩm định giá bất động sản công nghiệp

– Thẩm định giá bất động sản khác

Hình ảnh khóa học



Thông tin khai giảng
  • Ngày khai giảng: Đang cập nhật
  • Địa điểm học: Vũng Tàu
  • Thời lượng: 04 buổi
  • Học phí: 3.000.000
  • Ưu đãi: Ms Thanh: 0961.535.538

  • Thông tin liên hệ

    TRƯỜNG DOANH NHÂN TOP OLYMPIA


    Văn phòng Vũng Tàu
  • Địa chỉ: Tầng 4 toà nhà Viettel, 205A Lê Hồng Phong, phường 8, TP Vũng Tàu.
  • Hotline: 0961.535.538 (Ms Thanh)
  • Điện thoại: 0961.535.538 (Ms Thanh)
  • Email: daotao@topolympia.com
  • Căn hộ Đà Nẵng

    Shophouse Đà Nẵng

    Ký gửi nhà đất Đà Nẵng

    Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng

    Shantira Beach Resort & Spa