GIỚI THIỆU KHÓA HỌC:
Định giá Bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được kinh doanh, mua bán trên thị trường vào chính thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích mà đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với các phương pháp phù hợp.
Thị trường bất động sản trong những năm gần đây trở nên “nhộn nhịp”, “sôi động” thu hút, hấp dẫn số lượng lớn người tham gia vào hoạt động bất động sản. Do đó, để đạt được lợi nhuận hoặc mục đích khác, đòi hỏi người tham gia vào thị trường bất động sản phải nắm vững, hiểu rõ về định giá bất động sản. Vì mục đích của việc định giá bất động sản trong nền kinh tế thị trường hiện nay vô cùng quan trọng, chẳng hạn:
Tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng bất động sản cho một công việc nhất định thì mục đích định giá cũng khác nhau. Tuy nhiên, để đạt được mục đích đó, chúng ta phải trang bị cho bản thân đầy đủ kiến thức về định giá bất động sản và nghiệp vụ, chuyên môn.
Khóa học định giá bất động sản của Trường Doanh nhân Top Olympia do đội ngũ giảng viên thực chiến về Thẩm Định giá BĐS giàu kinh nghiệm thực tiễn tại các công ty Thẩm Định giá, Tổ chức tín dụng, ngân hàng trực tiếp giảng dạy….
Sau khóa học, học viên sẽ được:
PHẦN 1: Tổng quan về định giá bất động sản
PHẦN 2: Quy trình định giá bất động sản
PHẦN 3: Phương pháp định giá Bất động sản
– Phương pháp so sánh, các tiếp cận thị trường
– Tài sản so sánh và tài sản tương tự
– Giao dịch thành công, giao dịch phổ biến trên thị trường
– Các yếu tố so sánh và đơn vị so sánh
– Các bước xác định giá trị tài sản theo tiếp cận từ chi phí.
– Phương pháp so sánh theo đơn vị
– Phương pháp tuổi đời
– Phương pháp tổng cộng
– Khảo sát
– Xác định giá trị các tài sản gắn liền với đất của các BĐS
– Xác định giá trị quyền sử dụng đất của bất động sản so sánh tại thời điểm thẩm định giá
– Thẩm định giá bất động sản là đất
– Thẩm định giá nhà ở
– Thẩm định giá bất động sản thương mại
– Thẩm định giá bất động sản công nghiệp
– Thẩm định giá bất động sản khác